桃園收租套房
桃園買屋 /
桃園買房
-
❤️桃園德華街獨立三套房 桃園市買房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 36
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：36.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
德華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：25.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.56 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 土地面積：7.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：福信公園
生活機能：上海傳統市場
附近交通：桃園客運/國2南桃園交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：福信公園
生活機能：上海傳統市場
附近交通：桃園客運/國2南桃園交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園區德華街的物件，對於**「預算有限但需學區資源」或「尋求租金報酬率」的投資型買家**來說，具備一定的吸引力。其核心價值在於成熟的周邊生活機能與獨特的獨立套房格局，能有效滿足自住的便利性或出租的收租需求。
然而，若您計劃長期自住且重視居住舒適度，建議需謹慎評估屋齡 42 年帶來的潛在維修成本，以及頂樓無電梯對於未來家庭成員（特別是長者或幼童）的生活影響。此外，老屋貸款額度可能不如新案寬鬆，也需在購屋前向銀行確認貸款條件。
結論： 如果您是投資客、年輕首購族對爬樓梯不敏感，或者為了子女就學預算有限，此物件值得列入考慮；但若尋求高齡友善或低維護成本的居住環境，則建議進一步觀望新成屋或電梯大樓產品。
問與答
桃園市買房
桃園市買房
張惠茹(仲介，收取服務費)
暱稱：張惠茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-687930
訂閱：2 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
桃園市買房 張惠茹 0952687930
我家粉絲團
