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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：61.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：14.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.45 坪
- 土地面積：11.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍山國小、永豐高中(國中部)
鄰近公園：傑克冒險公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：桃園客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍山國小、永豐高中(國中部)
鄰近公園：傑克冒險公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：桃園客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「學區便利性」且「預算受限」的購屋者，尤其是需要三房空間的小家庭。優點在於室內生活機能完善、近期裝潢狀況好，且位於桃園核心區的龍山國小學區內。
是否值得購買？ ** Conditional Buy（條件式建議購買）**，但需在簽約前完成以下確認：
- 貸款評估：務必先向銀行確認屋齡 51 年能否貸到款項及成數。
- 違建調查：需請專業人員或地政士查證「增建 14 坪」的合法性，避免購入後面臨拆除風險。
若上述法律與金融條件無虞，此屋是桃園區入手機率相當高的選擇；若有資金充裕追求新舊度平衡的考慮，則建議斟酌老屋潛在風險後再行決定。
問與答
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張惠茹(仲介，收取服務費)
暱稱：張惠茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-687930
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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