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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登寶名廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.91 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：17.16 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國小、文昌國中
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平市場/力行市場
附近交通：經國麗品站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國小、文昌國中
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平市場/力行市場
附近交通：經國麗品站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮（視居住優先級而定）
主要理由： 此物件非常適合重視「生活便利性」與「子女學區」的家庭購屋者。位於桃園藝文特區的核心位置，搭配重新裝修的水電管線，能解決老舊房屋最令人擔憂的隱形問題。只要您對「屋齡 31 年」在未來社區維護方面的潛在影響接受度不高，且確認樓層與交通動線符合您的使用習慣（例如是否有電梯），此物件能提供極高的居住舒適度與便利性。然而，鑑於每坪單價已包含裝潢與地段溢價，建議在議價時可針對屋齡因素爭取更合理的成交總價，並務必在簽約前查閱該社區的最近一次整建基金或大修紀錄。
問與答
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張惠茹(仲介，收取服務費)
暱稱：張惠茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-687930
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
桃園市買房 張惠茹 0952687930
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