桃園三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1088 萬 - 參考單價：27.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
福山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總統華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：16.7 坪
- 土地面積：9.36 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：b1-16
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1385 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：會稽國小/會稽國中
鄰近公園：兒11公園
生活機能：寶山市場
附近交通：春日福山街口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1385 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：會稽國小/會稽國中
鄰近公園：兒11公園
生活機能：寶山市場
附近交通：春日福山街口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「實屋、高坪效」且預算有限的首購族或改善型家庭而言，是一個值得深入考慮的選擇。主要理由是地點位於桃園市中心的核心區域，鄰近優質學區与生活機能，且含車位的高空間性價比在同價位市場中極具競爭力。然而，買房者必須正視屋齡三十年所帶來的潛在整修風險與銀行融資條件限制，建議在簽約前聘請專業工程人員進行詳細驗屋，並確認銀行貸款額度是否符合預期。若您偏好低持有成本、能接受老舊建築風格或願意投入資金翻新，此宅產不僅能提供舒適的居住空間，亦具備一定的資產保值潛力。
問與答
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張惠茹(仲介，收取服務費)
暱稱：張惠茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-687930
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
桃園市買房 張惠茹 0952687930
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