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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：38.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
愛一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：30.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.44 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北門國小/慈文國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行傳統市場
附近交通：桃園客運/國2南桃園交流道/未來捷運G09
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北門國小/慈文國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行傳統市場
附近交通：桃園客運/國2南桃園交流道/未來捷運G09
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「投資型買房者」而言具有吸引力，因為其位於桃園核心區且現況滿租，能提供即時的現金流收益；但對於「自住需求者」則需高度審慎。
主要考慮因素在於屋齡已達 44 年，這將直接影響銀行貸款成數，可能需要準備更高的自備款，且未來轉手時潛在買盤較少。此外，物件目前的租賃狀態若不符合您的居住規劃，還涉及驅逐租戶或協商搬遷的複雜度。整體而言，若您資金充裕且專心追求租金回報與長期資本增值潛力，此物件可列入觀察；若以長期舒適自住為首要目標，建議優先考慮屋齡較新之產品。
問與答
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張惠茹(仲介，收取服務費)
暱稱：張惠茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-687930
訂閱：2 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
桃園市買房 張惠茹 0952687930
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