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鳳甲買房推薦 林園 歡樂滿屋(10) 全新2房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
560 萬 (含車位價) - 參考單價：21.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
溪州三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡樂滿屋10期
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.597 坪
- 附屬建物面積：1.455 坪
- 共同使用：10.688 坪
- 土地面積：7.255 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合首購或投資）
此物件對於預算有限、尋求新成屋居住體驗的購屋者來說，是一個值得入手的標的。主要理由如下：
首先，總價 560 萬包含車位，在當前高房價環境下，能直接獲得停車空間極具吸引力，省去了單獨購置車位的額外龐大支出。其次，屋齡僅 6 個月意味著居住初期幾乎無需擔心老舊水管、壁癌等隱憂，且裝潢現代化，符合年輕族群偏好。
不過，建議您在購屋前實際走訪周邊環境，確認對林園地區的通勤動線與生活機能是否滿意，並考量 1 衛浴對未來家庭成員擴增的彈性。若您的目標是首購上車或長期持守收租，此物件在成本效益上具有明顯優勢；若對轉手流動性有極高要求，則需再斟酌該區域小坪數物件的接盤力道。
問與答
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