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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：556 萬
- 參考單價：22.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
新化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.002 坪
- 附屬建物面積：1.748 坪
- 土地面積：76.736 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「低總價入場」、「重視通勤便利」與「能接受老屋條件」的購屋者考慮。其最大賣點在於以較低的門檻擁有亞灣區的三房格局及海景資源，且生活機能成熟，對於剛置產的年輕族群或作為長期投資出租標的配置相當有吸引力。
然而，購屋前務必詳查房屋結構安全與管線狀況，並預留足夠的整修預算來應對老屋隱患。若您或家人不習慣爬樓梯，或希望擁有高流動性的新式大樓社區，此物件則需慎重評估。總體而言，若預算限制嚴格且能接受老屋條件，這是一個值得入手的優質潛點。
問與答
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