中山醫 台中南區買房
南區買屋 /
南區買房
-
【鼎泰鑫聚｜6年新屋｜三房平車｜最美樓層】
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 43
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：39.01 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎泰鑫聚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.23 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：14.35 坪
- 其他面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：電梯直達B1大平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4219 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：和平國小、中山醫學院
鄰近公園：綠園道
生活機能：建國北黃昏市場、全聯
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4219 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：和平國小、中山醫學院
鄰近公園：綠園道
生活機能：建國北黃昏市場、全聯
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於尋求**「鄰近十三期核心地段」但預算有限，或重視「生活機能與交通」**的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 價格優勢：以 39 萬/坪的單價切入十三期生活圈，相比西區同地段新案，門檻較低，未來若市場回穩，補漲潛力可期。
- 居住質感：僅 44 戶的社區規模，意味著居住動線單純、電梯等待時間短，且 8 樓的高樓層提供了良好的居住隱私與採光。
- 生活便利：從全聯、公園到捷運站均為步行距離，對於有小孩的家庭或通勤族來說，節省了許多時間成本。
- 車位實用：平面坡道車位在 B1 層，方便出入，且包含在總價中，省去額外購置車位的資金壓力。
總結：這不是一間追求頂級奢華的豪宅，而是一間注重實用性、交通優勢與居住安靜度的優質住宅。若您計畫自住或長期持有了投資保值，此物件非常適合。建議在簽約前確認屋內水電管線及牆面狀況，以確保買得安心。
問與答
台中南區買房
台中南區買房
張曉薇(仲介，收取服務費)
暱稱：張曉薇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-196214
訂閱：1 (加入)
群義房屋 十三期南區 加盟店
經紀業名稱: 培德地產有限公司
證號: (113)登字第457003號
台中南區買房 張曉薇 0970-196-214
我家粉絲團
主打物件
