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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1778 萬 (含車位價)
參考單價：36.06 萬/坪
地址：台中市神岡區民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.3 坪
土地面積：18.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前停車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立社口國小 443 公尺
鄰近公園：社區公園
生活機能：寶雅商圈社口早市場
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的投資與置產者

此物件對於「尋求低門檻置產」或「願意投入翻新」的買房者而言，是一個值得考慮的目標。其主要吸引力在於地理位置優越、擁有平面車位且具住商兩用潛力，加上鄰近學校的生活機能成熟，能有效支撐租金收益與居住便利性。

然而，屋齡 51 年是此物件最大的關鍵風險。這意味著您必須預留一筆不小的修繕預算，並在貸款上做好資金調度（可能需提高自備款比例或申請老屋貸款），建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全鑑測，確認無需大規模修繕即可安心持有。若您尋求的是即住即安且貸款彈性高的新建案，此屋可能較不適合；但若能接受老屋特性並將其作為長期收租或保值標的，此物件具備一定的性價比。

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