鳳西國中翻新電梯大樓
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高雄華廈大樓鳳山捷運大東站全屋翻新三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:918 萬
- 參考單價:25.51 萬/坪
- 地址:
高雄市
鳳山區
大東二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:35.989 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:20.842 坪
- 附屬建物面積:3.76 坪
- 共同使用:11.387 坪
- 土地面積:5.454 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 9樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道機械式
- 車位描述:B1坡道式機械式車位/下層
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1927 元/月
管理描述:12小時警衛
鄰近學校:鳳西國小/國中
鄰近公園:八仙公園
生活機能:大東藝術中心
附近交通:大東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件**「適合自住、看重學區與通勤的家庭」**之物件。
購買建議:值得考慮,但建議議價。
主要理由:
- 居住效益高:屋況經過全屋翻新且管線更新,結合次高樓層的好採光與通風,解決了老屋常見的隱晦問題,能節省未來兩三年的裝修精力與費用。
- 生活與教育資源:位於鳳山核心區,擁有捷運與優質學校,對於有子女就學需求的買家來說,是非常穩健的選擇,抗跌性較佳。
- 價格與議價空間:雖然是翻新物件,但每坪 25.51 萬的單價在鳳山老舊大樓中仍屬高檔。考慮到屋齡已達 32 年以及機械式車位的限制,建議買家在簽約前務必爭取議價空間,並確認房屋貸款成數,以確保財務安全。
若您追求「即買即住」且重視通勤與學區,此物件在經過合理議價後,是不錯的安居選擇。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介,收取服務費)
暱稱:蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質:
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房仲電話:0928-728039
訂閱:1 (加入)鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
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