鳳西國中翻新電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：918 萬
- 參考單價：25.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
大東二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.989 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.842 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：11.387 坪
- 土地面積：5.454 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1坡道式機械式車位/下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1927 元/月
管理描述：12小時警衛
鄰近學校：鳳西國小/國中
鄰近公園：八仙公園
生活機能：大東藝術中心
附近交通：大東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1927 元/月
管理描述：12小時警衛
鄰近學校：鳳西國小/國中
鄰近公園：八仙公園
生活機能：大東藝術中心
附近交通：大東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件**「適合自住、看重學區與通勤的家庭」**之物件。
購買建議：值得考慮，但建議議價。
主要理由：
- 居住效益高：屋況經過全屋翻新且管線更新，結合次高樓層的好採光與通風，解決了老屋常見的隱晦問題，能節省未來兩三年的裝修精力與費用。
- 生活與教育資源：位於鳳山核心區，擁有捷運與優質學校，對於有子女就學需求的買家來說，是非常穩健的選擇，抗跌性較佳。
- 價格與議價空間：雖然是翻新物件，但每坪 25.51 萬的單價在鳳山老舊大樓中仍屬高檔。考慮到屋齡已達 32 年以及機械式車位的限制，建議買家在簽約前務必爭取議價空間，並確認房屋貸款成數，以確保財務安全。
若您追求「即買即住」且重視通勤與學區，此物件在經過合理議價後，是不錯的安居選擇。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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