永芳國小大寮國中大樓
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【出價談】輔英科大*精美大四房+雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
950 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：12.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
內坑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲瑞市
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：71.764 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.597 坪
- 附屬建物面積：4.298 坪
- 共同使用：22.869 坪
- 土地面積：14.26 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道式平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3110 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：永芳/過埤國小/大寮國中
生活機能：大發市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3110 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：永芳/過埤國小/大寮國中
生活機能：大發市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是預算有限或重視空間的家庭/投資客。
主要理由： 這筆物件在「坪效比」上表現優秀，以 950 萬的總價能買到包含雙車位的大空間，對於剛成家或需要多房室的買家來說，是相當具有吸引力的選擇。此外，鄰近學校的地理位置提供了穩定的租屋需求，若規劃為投資，租金回報率尚可。
然而，您必須留意「屋齡 30 年」這一關鍵點，建議在簽約前加強屋況檢查，並預留一筆翻新或維修的預算，同時確認銀行對該建物的貸款限制。若您能接受老屋特性並利用其議價空間，這將是一筆性價比極高的購屋決策。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0928-728039
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經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
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