自由黃昏市場/微笑公
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左營買房
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【爆款】左營地王✦微笑公園近50坪｜全屋開窗雙車豪墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5480 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文才街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 3陽台
- 總坪數：84.584 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.523 坪
- 附屬建物面積：8.061 坪
- 土地面積：49.59 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：獨立雙車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價、高需求、特定客群的豪宅型透天，值得對居住空間有高度要求的家庭考慮，但需謹慎評估財務與結構風險。
主要理由如下：
- 稀缺性與功能性： 左營區擁有 50 坪地盤且具備雙車庫的透天極為罕見，其五房六衛的配置能完美解決多人口家庭的需求，居住舒適度遠高於公寓或一般住宅。
- 地段價值穩固： 緊鄰微笑公園與多處學區，且生活機能成熟，加上捷運紫線帶來的長期增值預期，地段基本盤相當扎實。
- 需注意之點： 鑑於 21 年屋齡與近五千五百萬的總價，建議買方優先確認增建部分之合法性，並聘請專業技師進行結構與防水檢測，以確保沒有隱性維修成本。若預算寬裕且重視土地持有與家庭生活品質，此物件是左營區少見的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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