中正路全新華夏+平車
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高雄華廈大樓 大社市中心全新三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：38 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣基中正璟苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.62 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：7.84 坪
- 土地面積：11.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓/平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大社國小/國中
鄰近公園：大社
生活機能：中正路&中山路
附近交通：台1線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大社國小/國中
鄰近公園：大社
生活機能：中正路&中山路
附近交通：台1線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「自住」為目的的家庭買家而言，具備相當高的吸引力，特別是對學區與生活便利度有需求的購屋者。1 年的新屋狀況能確保居住品質，減少未來初期的維修困擾，且三房二廳的格局配置在家庭使用上頗具彈性。
然而，您必須特別留意兩個潛在風險：首先是車位的產權性質，因未列入權狀僅有使用證明書，這在未來轉售時可能會導致房價打折或貸款額度受限；其次是「短期買賣」條款，建議詳讀契約中的交易限制與稅務承擔方式，以確認是否影響您未來的資金流動性。若價格能反映車位法律風險並可接受低樓層特性，此物件是一檔適合安家的標的。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
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鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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