※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：23.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲二路
地圖
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- 社區：五甲玫瑰華夏
- 總坪數：42.794 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.497 坪
- 附屬建物面積：1.597 坪
- 共同使用：5.7 坪
- 土地面積：8.565 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓+屋側可停車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1070 元/月
管理描述：日班警衛上午9:00~晚上8點
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正義國小/五甲國中
鄰近公園：正義兒童公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：未來黃線Y21
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1070 元/月
管理描述：日班警衛上午9:00~晚上8點
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正義國小/五甲國中
鄰近公園：正義兒童公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：未來黃線Y21
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是適合自用或投資收租的買方
此物件在 998 萬的總價下，提供 42 坪且位於鳳山五甲核心地段的雙面臨路店面，性價比相當高。其最大的亮點在於「地段優勢」與「空間靈活性」。坐落於成熟商圈且鄰近未來捷運站，對於開設牙醫診所、美容工作室或作為事務所營運而言，具有極佳的流量與形象展示效果。
然而，買房者需審慎評估自身資金與使用目的。由於屋齡已達 28 年，建議聘請專業技師進行建物結構與管線檢測，預留裝修預算。此外，需確認商業用地的稅負與貸款條件是否符合自身財務規劃。若您尋求的是穩定租金回報，或打算在此創業經營，這是一筆值得投入的資產；若以純住宅自住為目的，則不建議考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
高雄華廈大樓
蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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