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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：26.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
正氣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：50.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.692 坪
- 附屬建物面積：2.448 坪
- 土地面積：19.057 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期收租的投資者或大家庭自住需求者具有購買價值，但不適合追求全新屋況的買家。
主要理由如下： 首先，該物件位於大寮核心文教區，鄰近學校與商圈，租金需求穩定且目前已有滿租狀態提供約 4.5% 的年投資報酬率，資金流動性有保障。其次，總價 1350 萬取得 50 多坪的四樓透天，單價約 26.9 萬在當地具備相當程度的價格優勢。然而，購買前務必進行嚴格的鑑價與法律調查，重點確認「增建」部分的合法性以及確認屋齡較老所帶來的潛在修繕費用，以免後續持有成本超出預期。
問與答
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證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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