萬壽路大地坪收租透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：59.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.51 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於龜山萬壽路的透天宅，適合「重視地段」與「現金流」的買家，但若以「自住舒適度」為優先考量則需三思。
值得購買的理由： 如果您購入目的是作為投資收租或傳產置底，該物件位於成熟商圈腹地，擁有穩定租戶且具備土地價值，長期保值潛力佳。此外，大空間邊間設計提供了極高的改裝與規劃彈性，有利於未來增值。
需要警惕的點： 屋主屋齡已達 63 年，這代表您必須承擔較高的結構風險與維修成本，同時銀行貸款可能會受到限制。加上臨路噪音與市場人潮帶來的生活干擾，若您有小孩成長或老人同住，建議務必在簽約前進行專業房屋檢查並確認銀行貸款成數，以免頭期款壓力過大或買到高估價物件。
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