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新竹市 高峰路食品路 一樓三房大寬面-門前停車 竹北大樓買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：38.8 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
高峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.913 坪
- 附屬建物面積：2.738 坪
- 共同使用：6.799 坪
- 土地面積：7.917 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：1F門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1250 元/月
管理描述：雙月繳2500
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹蓮國小、建華國中
鄰近公園：麗池公園
生活機能：竹蓮市場
附近交通：新竹火車站、國1竹科交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1250 元/月
管理描述：雙月繳2500
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹蓮國小、建華國中
鄰近公園：麗池公園
生活機能：竹蓮市場
附近交通：新竹火車站、國1竹科交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於竹蓮市場附近的房子，整體而言適合「重地段、輕屋齡」的購屋者。
主要理由如下： 首先，其核心價值在於極佳的地理位置與生活機能。對於需要接送孩子上竹蓮國小的家長，或是需要在竹科上班的通勤族來說，門前停車便利且交通網完整的優勢非常明顯。其次，內部格局為三房兩廳的大寬面設計，且已進行部分翻新（如廁所），自住舒適度高，可省去大幅裝修的成本與困擾。
然而，您也必須評估屋齡 33 年及無電梯的客觀限制。這可能會在未來轉手時縮小買家範圍，並影響銀行房貸審核。若您的預算充足且計畫長期持有（例如以自住或收租為主），此物件的高便利性值得考慮；但若您主要著重資產增值潛力或希望避免老舊公寓的管理問題，建議多比較同區域帶電梯的新建案。
綜合判斷，這是一個**「自用取向優於投資取向」**的物件，若您優先考量居住便利度與學區資源，且能接受一樓無電梯的特性，則值得買下；反之，若對資產流動性有極高要求，建議審慎評估。
問與答
竹北大樓買賣
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洪榮洲(仲介，收取服務費)
暱稱：洪榮洲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-296633
訂閱：2 (加入)
永義房屋竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (114)登字第486506號
竹北大樓買賣 洪榮洲 0933-296-633
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