收租套房  西區買屋 / 西區買房 - 教育大學電梯13套慧

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2568 萬~~2198 萬
參考單價：22.32 萬/坪
地址：台中市西區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 13房(室) 13衛 2陽台
總坪數：98.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：91.54 坪
附屬建物面積：6.92 坪
土地面積：11 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：15760 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合投資客，不建議自住，但購買前需進行嚴謹審查。

此物件位於成熟學區，具備捷運通車的增值潛力，且廣告所稱的租金收益若屬實，對於尋求被動收入的買方而言具備吸引力。然而，41 年的屋齡是最大隱憂，可能衍生高額維修成本或老屋貸款困難等問題。此外，每月高達 1.5 萬的管理費將直接侵蝕利潤，而高密度房型（98 坪 13 房）可能影響居住品質與未來轉手彈性。若您打算購入此物業作為投資標的，建議務必請專業機構查核實際租金收租紀錄、建物結構安全狀況及稅務規劃；若主要目的是家庭自住，則因密度過高且屋齡老舊，並不推薦。總體而言，此為高風險、高報酬潛力的投資標的，非一般居家購屋首選。