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鶯歌鳳鳴二樓美寓3房 北大捷運買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：41.13 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.13 坪
- 土地面積：14.07 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，特別適合首購族或預算有限的自住房客。
此物件在價格與居住品質之間取得了不錯的重點平衡。其最大亮點在於「低門檻擁有大格局」與「新穎裝修」，對於需要 3 房空間的家庭來說，1198 萬的總價在新北區域具有競爭優勢。此外，邊間三面採光與一層一戶的設計，提升了居住的舒適度與隱私性。
然而，購屋前需仔細評估自身對「無電梯老公寓」與「2 樓低樓層」的接受度。建議買主在簽約前確認貸款條件，並確認未來捷運路線的具體時程。若您不打算短期轉手，而是長期自住，這是一處性價比相當高的選擇。
問與答
北大捷運買房
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洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
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北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
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