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三峽鶯歌房仲 鶯歌鳳鳴森悅3+1房車❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2498 萬
2296 萬 (含車位價) - 參考單價：35.62 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯歌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森聯之王森悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.99 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：31.47 坪
- 車位坪數：14.13 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4150 元/月
鄰近學校： 市立鳳鳴國小、市立鳳鳴國中
鄰近公園：鳳鳴公園、鳳鳴逗逗龍公園
生活機能：三沅黃昏市場、鳳鳴龍鳳夜市
附近交通：鳳鳴火車站、鳳鳴國小（鶯歌路口）公車站、捷運鶯桃福德站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4150 元/月
鄰近學校： 市立鳳鳴國小、市立鳳鳴國中
鄰近公園：鳳鳴公園、鳳鳴逗逗龍公園
生活機能：三沅黃昏市場、鳳鳴龍鳳夜市
附近交通：鳳鳴火車站、鳳鳴國小（鶯歌路口）公車站、捷運鶯桃福德站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量
此物件在區域內具備極高的性價比，特別適合重視通勤效率與生活機能的家庭。其主要購買理由在於**「含車位的低單價」與「新成屋的居住條件」**，在同類型房產中競爭優勢明顯。此外，即將通車的捷運與成熟的學區資源，也為未來的資產增值提供了支撐。
注意事項： 建議在簽約前務必親自至現場看屋，特別是針對面大馬路的噪音狀況進行評估，並確認「3+1 房」的隔間變更是否為合法用途，以確保買房後的居住品質與權益無虞。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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