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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：46.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
安順二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 1陽台
- 總坪數：27.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.53 坪
- 附屬建物面積：0.7 坪
- 土地面積：10.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高租金回報投資案」，而非適合自住的一般住宅。對於尋求現金流的投資型買家而言，該物件值得考慮。主要理由在於其 6% 的投報率在當今市場中表現優異，且全棟裝潢完善、位置靠近捷運與商圈，租屋客源穩定。
然而，購屋者必須正視「40 年屋齡」帶來的挑戰，這可能影響銀行貸款條件及未來的轉手難易度，同時需預留可能的維修基金以應對老屋維護。若您資金充裕且能接受老屋持有風險，這將是一筆具實質收益的資產；若以自住為考量或偏好新成屋，則建議轉往屋齡較新的區域尋找。
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證號: 99153707
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