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埔心幼獅時尚3房 楊梅房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比佛利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.9 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：7.1 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
鄰近學校：高榮小學 瑞梅小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 幼獅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
鄰近學校：高榮小學 瑞梅小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 幼獅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視居住實用性」與「預算有限但需大坪數」**的家庭購買。
總價 650 萬在楊梅地區能取得近 30 坪的高樓層三房，相當難得，且現狀裝潢讓您省去了裝修的奔波與費用。然而，購屋者必須接受29 年屋齡帶來的潛在風險（如貸款年限縮短、未來整建基金需求）以及無車位的不便。
若您是長期自住，不介意老屋特徵且能接受未来可能的停車安排，這是一個具備高性價比的選擇；但若您是短期投資或對新建物有強烈偏好，建議慎重考慮其轉手流動性與維護成本問題。
問與答
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邱佳煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱佳煒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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