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幼獅景觀電梯3房平車 楊梅房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
758 萬 (含車位價) - 參考單價：19.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比佛利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.9 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：17.2 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1480 元/月
鄰近學校：高榮小學 瑞梅小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 幼獅交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1480 元/月
鄰近學校：高榮小學 瑞梅小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 幼獅交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估而言，此物件對於「自住型買房者」具有不錯的高 CP 值，特別是依賴鐵公路通勤的族群；但對於「投資客」或對資金流動性要求高者則需謹慎。
購買建議：值得考慮，但需注意貸款與修繕成本。
主要理由如下：
- 交通便利性極佳：結合幼獅商圈與埔心站優勢，非常適合成家後往返台北通勤的家庭，生活機能成熟無需擔心不便。
- 價格切入點低：含車位總價 758 萬在楊梅區屬於高樓層三房產品中相對合理的價位，比同區域新成屋入場門檻低。
- 必須評估老屋隱憂：由於屋齡已達 29 年，建議買前務必確認銀行授信條件（貸款成數與年限），並預留一筆裝潢整修預算，以確保未來居住品質與轉手價值。
問與答
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邱佳煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱佳煒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-695308
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中信房屋 青山 加盟店
經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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