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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：33.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：22.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 土地面積：16 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且需高階空間配置的自住者購入，但對於投資或長期持有者則需格外謹慎。主要理由在於其價格優勢顯著，且內部裝潢翻新後居住舒適度尚可，鄰近學校與市場的生活機能也能滿足基本需求。然而，44 年的屋齡搭配增建樓層是最大隱憂，這不僅可能影響銀行貸款條件，更會直接衝擊未來的轉手流動性。建議購買前務必確認增建部分的合法性，並評估自身資金是否能承擔潛在的融資限制。若僅求短期居住或預算受限，此物件值得考慮；若能解決產權疑慮，則性價比極高。
問與答
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