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藝文區鄰寶慶公園旁~超值大坪數2樓美寓 中路藝文好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：25.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.42 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：8.98 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住的買方，不建議純投資客。
此物件對於「預算有限但渴望進入藝文區」或「需要大空間的家庭成員」來說，是一檔性價比極高的選擇。858 萬的總價在桃園核心地段能擁有近 34 坪三房，確實難得。然而，買房者必須正視其 39 年的屋齡與無電梯的硬體限制。若您計畫長期自住、不介意潛在修繕費用，或考量未來家中有長輩同住（2 樓相對便利），此屋值得入手；但若您的目標是短線投資或期望高資產增值，則建議重新評估老舊公寓的流通性風險。
問與答
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