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台南買房賣屋 安南商60傳統4房10米路透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：43.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
義安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：28.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.93 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需做好修繕規劃。
理由說明： 此物件位於安南區具備成長潜力的商業地段，且擁有國八快速道路與成熟生活圈的支持，對於重視通勤與家庭空間的買方來說，是一個性價比不錯的選擇。4 房 3 衛的格局在市場上較為稀缺，適合多代同堂或需要書房的家庭。
然而，最大的考量點在於「44 年屋齡」帶來的風險。雖然價格相對親民，但您必須預留一筆足夠的裝修與整修基金（建議至少預留房價的 15-20%），以應對可能的結構補強、水電更新及防水工程。此外，務必確認銀行核貸條件與該地點的淹水歷史記錄。若您愿意投入資金將老屋翻新成現代化住宅，這是一個既能自住又能等待區域增值的理想標的；反之，若希望買來直接入住且不希望後續有維修麻煩，則建議重新評估。
問與答
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謝淑玲(仲介，收取服務費)
暱稱：謝淑玲
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房仲電話：0968-778956
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證號: (112)登字第454990號
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您好！我是一位熱愛房地產的房仲，專注於為客戶找到理想的家。我的特質包括誠實、負責、細心，並且擁有豐富的專業知識與經驗。我深知每一位客戶在購買或售出房屋時的心情，因此我始終站在您的角度思考，提供具同理心的服務。
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