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台南買房賣屋 北區4套房質感傳統車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：59.62 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：28.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但需面對老宅挑戰」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與預算彈性。
值得購買的理由： 若您重視學區資源、生活機能以及擁有獨棟空間的私密性，且預留有足夠的資金進行裝修，這是北區難得的 4 房獨立住宅選擇。其穩定的租金需求（因鄰近學校與市場）也是投資收租的一個亮點。
建議謹慎考慮的理由： 由於屋齡已近 50 年，隱形維修成本不可忽視，且單價較高卻無附停車位，實際居住體驗會打折扣。若您預算緊湊、不耐煩裝修工程，或對房屋新度有要求，則建議擴大搜尋範圍，尋找屋齡較新或包含車位的物件，以確保長期居住的舒適度與投資報酬率。
問與答
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謝淑玲(仲介，收取服務費)
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