安南買屋 / 安南買房 - 台南買房賣屋九份子旁7米面寬雙臨路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：30.16 萬/坪
地址：台南市安南區府安路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛 1陽台
總坪數：32.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.1 坪
土地面積：31.96 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：九份子國小
鄰近公園：九份子南海公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：建議斟酌評估後入手，適合偏好低單價大空間與具備整修預算的買方。

此物件的最大亮點在於「高性價比」與「優異的採光通風條件」，7 米大面寬搭配雙臨路設計在透天市場中相當難得，且鄰近生活圈機能成熟，對於重視生活品質的家庭而言吸引力十足。然而，45 年的屋齡是主要考量點，購屋者必須先評估自身預算是否足以承擔後續的整修與維護成本。若您對老屋翻新有信心，且看重交通便利度與空間規劃彈性，此物件值得列為優先考察清單；反之，若追求即住即新或不想投入額外的裝潢資金，則需再考慮其他選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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