安南買屋 / 安南買房台南買房賣屋北安南商圈現代簡約景觀3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~938 萬
參考單價：20.9 萬/坪
地址：台南市安南區郡安路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：44.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.07 坪
附屬建物面積：4.23 坪
共同使用：16.59 坪
車位坪數：8.85 坪
土地面積：7.89 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：國道號快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視居住空間與通勤效率」的自住型買家來說，是一個具有參考價值的選擇。其最大的吸引力在於大坪數的空間格局以及高樓層的優越視野，同時車位包含在內能有效節省購置成本。北安商圈成熟的市場與快速道路進出的便利性，也非常符合忙碌家庭的日常生活節奏。

然而，作為買房者，我建議您在決策前需謹慎考量「單價與屋齡的匹配度」。目前每坪約 21 萬的價格，相對於近 30 年屋齡的建物而言並不便宜，這可能壓縮了未來的增值空間。若您能接受老屋可能面臨的維修問題，並確認社區公共基金的提撥狀況良好，那麼在當前預算下，這間房確實能提供相當紮實的居住體驗；但若您更看重資產保值與新穎度，則建議比對同價位的新成屋或次新案。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台南買房賣屋

謝淑玲(仲介，收取服務費)

暱稱：謝淑玲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0968-778956

訂閱：1 (加入)

住商不動産台南仁和加盟店

經紀業名稱: 富吉通企業有限公司

證號: (112)登字第454990號

台南買房賣屋謝淑玲 0968778956
您好！我是一位熱愛房地產的房仲，專注於為客戶找到理想的家。我的特質包括誠實、負責、細心，並且擁有豐富的專業知識與經驗。我深知每一位客戶在購買或售出房屋時的心情，因此我始終站在您的角度思考，提供具同理心的服務。

在我工作的過程中，我獲得了多項獎項，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我持續努力的動力。我的專業領域涵蓋住宅買賣、租賃及市場分析，擅長的社區包括市中心及各大熱門區域，讓每位客戶都能找到最適合的居所。

如果您在找尋房產的過程中需要幫助，或者對市場有任何疑問，請隨時跟我聯繫。我非常期待能夠與您合作，為您找到最完美的家！電話和LINE隨時歡迎您的詢問哦！

我家粉絲團