安南買屋 / 安南買房 - 買屋賣屋安南傳統面寬5米3低總價車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：25.89 萬/坪
地址：台南市安南區公學路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：30.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.17 坪
附屬建物面積：1.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中信金融管理學院
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件適合「預算有限但渴望擁有獨立空間」的買家，或是具備裝修能力的投資者。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在台南市價中，總價近 800 萬擁有車位與透天格局，極具競爭力的價格是最大賣點。
功能完整：3 房 3 衛的配置非常適合三代同堂或需要獨立書房的家庭，且獨立車庫提升居住便利性。
風險可控：雖有 34 年屋齡，但若能將裝修預算納入總成本考量，且確認無重大結構問題，此物件仍具備高性價比，尤其對於不需頂尖學區的購屋族而言，是踏出購屋第一步的理想選擇。建議委託專業驗屋師進行詳細檢查，以確認潛在維修費用。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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