中西區店住  中西買屋 / 中西買房 - 台南買房賣屋海安路面寬7米5樓商業區店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7200 萬
參考單價：37.71 萬/坪
地址：台南市中西區正興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 15房(室) 5廳 10衛
總坪數：190.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：190.91 坪
土地面積：42.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永福國小金城國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：西門
附近交通：近國道號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的購屋目的與資金規劃而定。

此物件位於台南西區精華地段，具備極高的空間彈性與商業潛力，對於尋求大坪數置產、作為家族傳承或結合自住與經營的投資者而言，是一個罕見的標的。然而，48 年的屋齡意味著您必須預留一筆可觀的整修費用來確保居住安全，且標題與地址的不一致增加了購房風險。

主要理由： 如果您擁有足夠的現金或融資能力，並打算長期持有進行出租改造，此物件在地理位置與空間規模上具獨特優勢；但若您是首次購屋、追求免整理的新成屋體驗，或預算緊縮者，則需謹慎評估後續整建成本與老屋風險，建議務必確認房屋結構安全與正確坐落位置後再行決定。

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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