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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅浮宮廷
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：21.59 坪
- 車位坪數：9.86 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 如果您尋求的是「大空間、高隱私且生活機能成熟」的居住體驗，此物件非常值得考慮。
主要理由如下：
- 產品力稀缺：一層兩戶的高品質社區搭配邊間三面臨窗戶，在老屋市場中難得一見，特別適合重視通風與採光的家庭。
- 交通便利性極高：結合捷運潛在效益與成熟的公車網絡，對於通勤台北市的家庭來說極為方便。
- 包含車位價格合理：總價已含平面車位，在桃園區核心地帶，能買到大坪數並附車位的產品，需考量其長期自住價值。
建議事項：由於屋齡已达 24 年，建議您在簽約前委託專業驗房師詳細檢查管線與外牆狀況，並確認貸款年限與銀行評估價是否符合您的財務規劃。若預算允許且能接受舊屋翻新的時間成本，這是一個兼具居住品質與保值潛力的選擇。
問與答
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