竹北高鐵特區  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹土地顧問高鐵區風中緋櫻獨戶3+1房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：73.26 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：風中緋櫻
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.39 坪
附屬建物面積：4.35 坪
共同使用：13.4 坪
土地面積：10.3 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六家國小、東興國中
生活機能：全聯福利中心、大遠百百貨公司
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需依家庭需求與風險承受度而定。

此物件對於「需要大空間的家庭」以及「依賴高鐵通勤的買家」而言，是一個高性價比的選擇。主要優勢在於其 46 坪的大格局與雙車位配備，在竹北高鐵區屬於稀缺資源，且頂樓獨戶設計能保障極佳的居住隱私與安靜環境。

然而，屋齡接近 20 年是不容忽視的隱憂，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查頂樓防水及管線狀況，並預留一筆裝修基金以應對未來可能發生的維修需求。若家庭成員能接受稍高的單價，且重視生活空間而非單純的房價投資報酬率，這是一個能夠滿足長期居住舒適度的理想家園。

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