十興國小、勝利國中  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹土地顧問喜來登商圈勝利國中俠隱三房平車全屋裝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2360 萬~~2290 萬
參考單價：48.73 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：俠隱築科
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：46.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.92 坪
附屬建物面積：3.95 坪
共同使用：9.22 坪
其他面積：9.9 坪
土地面積：4.01 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2800 元/月
管理描述：已含車位清潔費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：十興國小、勝利國中
生活機能：全聯福利中心、大遠百百貨公司
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對學區通勤有強烈需求的買方。

此物件位於竹北市精華地段，最大的亮點在於「勝利國中」的學區資源與「高鐵特區」的交通優勢，且房屋已整裝完畢，對於重視生活便利性、不希望耗費時間裝潢的家庭來說，是極具吸引力的選擇。儘管屋齡 20 年並非全新住宅，且總價與單價在市場上屬高檔水準，但考量其位於核心商圈的抗跌性與空間實用的三房格局，整體性價比依然尚可。

主要理由：

學區硬通貨：勝利國中學額穩定，自住保值性強。
即刻入住：省卻裝潢時間成本與等待期，適合急迫性或預算有限無法負擔高額裝潢款者。
生活機能完善：周邊商場、飯店及交通樞紐成熟，適合長期居住或作為投資標的。

若您的預算寬裕且重視子女教育與通勤效率，此物件值得深入議價與參觀；若您對屋齡極為敏感或預期短期內轉手獲利，建議再評估同區新成屋選項。

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