光明國小、勝利國中  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹土地顧問近竹北AI台元園區新家華文化新天地二期優質別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：48.09 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉勤北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文化新天地2
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：72.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.27 坪
附屬建物面積：12.51 坪
土地面積：24.46 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、勝利國中
鄰近公園：AI園區公園
生活機能：竹北大遠百
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議結論：值得考慮，但適合特定需求族群。

此物件對於預算充足、重視教育資源與大家庭生活空間的買家來說，是一筆優質資產。主要理由如下：

學區優勢明確：竹北核心且為明星學區，無論自住或未來孩子升學都能確保穩定性，這是支撐房價的重要基石。
空間機能極大：5 房 2 廳的格局在一般住宅極為罕見，能完美解決三代同堂或二胎家庭的動線需求，減少生活摩擦。

然而，建議您在決定前務必注意以下兩點：屋齡與維護成本。20 年的建築需確認管線與防水狀況，若無電梯，長遠來看需考量長輩的行動力問題；此外，3500 萬的總價涉及較高的貸款與持有成本，請確保家庭財務能長期支撐，並預留一筆裝修基金以應對老屋維護需求。若能妥善處理這些因素，這將是一間非常理想的夢想新家。

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