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青埔。無遮蔽視野。一窗一景。寶徠花園2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：55.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
領航南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成家大璽
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.45 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：20.21 坪
- 土地面積：4.57 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2488 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯福利中心 / 家樂福
附近交通：A17 A18 A19 捷運 /高鐵
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2488 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯福利中心 / 家樂福
附近交通：A17 A18 A19 捷運 /高鐵
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於青埔核心地帶，對於通勤族或尋求資產配置的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要推薦理由在於其無與倫比的交通便利性（捷運高鐵雙重加持）以及開闊的高樓層視野，生活機能成熟，非常適合單身、新婚夫婦或是投資收租用途。
然而，值得注意的風險點在於該戶位於頂樓且僅有一間衛浴。若您計畫未來擴充家庭成員（如生養子女），單衛格局可能稍顯局促；而頂樓住户則需確認屋況是否曾出現漏水或保固期問題。此外，廣告與社區名略有落差，簽約前務必確認權狀資訊。
結論：若您重視交通效率與視野，且能接受頂樓特性與二房一衛的格局，此物件值得優先考慮；若對居住坪數及隱私有更高要求，建議可再比較同區其他三房產品或低樓層物件。
問與答
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徐芷涵 (仲介，收取服務費)
暱稱：徐芷涵
專業品質：
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房仲電話：0930-595958
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經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: (111)登字第429822號
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