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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1028 萬
988 萬 - 參考單價：28.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文衡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴祥發
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：6.86 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1524 元/月
管理描述：季繳-4570
鄰近學校：文山高中附設國中/文德國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：澄和黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1524 元/月
管理描述：季繳-4570
鄰近學校：文山高中附設國中/文德國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：澄和黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合重視學區與通勤的家庭。
此物件的核心競爭力在於「文德國小」的學區優勢與「全新翻新」的居住條件。對於有學齡兒童的家庭而言，步行上學能大幅節省時間與親子負擔，且翻新後的狀態讓您無需再投入資金裝修，入住即刻享受新生活。交通位置優越，鄰近鳳山車站與多處商圈，生活機能十分成熟。
不過，購屋者需留意屋齡已達 33 年，建議在議價與貸款前，先確認銀行對屋齡的放款成數，並評估不含車位對於未來轉手或居住習慣的影響。若能接受此條件並確認貸款條件，此屋在學區房中具有相當的實用價值。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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