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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2527 萬
2499 萬 (含車位價) - 參考單價：38.77 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利七街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑大自然
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.82 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：36.18 坪
- 土地面積：9.39 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-2.13(平面)B2-31.37(
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2598 元/月
管理描述：季繳-7793
鄰近學校：勝利國中/安興國小
鄰近公園：AI智慧公園
生活機能：億客來生鮮超市/美聯社
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2598 元/月
管理描述：季繳-7793
鄰近學校：勝利國中/安興國小
鄰近公園：AI智慧公園
生活機能：億客來生鮮超市/美聯社
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北核心地段，搭配 AI 園區開發利多，整體具備相當的保值與增值潛力。特別適合重視生活機能、子女學區需求以及偏好寬敞空間的家庭買家。總價約 2500 萬能取得近 65 坪含車位的住宅，在區域內性價比尚可。
是否值得購買： 建議可以考慮購入，但需進一步確認建物狀況。
主要理由：
- 地段優勢明顯：竹北勝利七街為成熟生活圈，鄰近 AI 園區與遠百，抗跌性強。
- 格局與視野佳：14 樓邊間雙車位配置滿足多人口家庭需求，且無遮擋視野可提升居住舒適度。
- 注意事項提醒：鑑於屋齡已達 20 年且為頂樓，建議買房前務必請專業師傅詳細檢視頂樓防水、隔熱狀況及社區公共基金提撥情況，以確保長期持有風險可控。
問與答
高雄房地專家
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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