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苓雅買房
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三多商圈優質地段高樓層低總價財庫大3房 高雄房地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：926 萬
- 參考單價：26 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
復興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴛鴦雙子星大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.62 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：0.47 坪
- 土地面積：2.56 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1538 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：苓雅國中/愛群國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1538 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：苓雅國中/愛群國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求**「地點優先」且預算有限的首購族或投資者**。最大的買點在於以極具競爭力的總價，進駐高雄最繁華的三多商圈精華區，並擁有高樓層的通風與隱私優勢。然而，必須謹慎考量的是其42 年的屋齡以及土地持分不明確的風險，這可能會導致未來轉手時流動性較差或重建困難。若您的購屋目的以自住、租金收利為主，且能接受舊宅維護成本，則此標的具備相當高的投資性價比；若您期待房價大幅成長或近期有大額資金需求，則建議慎重評估產權細節後再行決定。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
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經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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