燕巢大地坪小邊間騎樓
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低總價/燕巢稀有釋出大地坪小邉間騎樓透天 高雄房地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
698 萬 - 參考單價：24.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.78 坪
- 土地面積：35.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住改善」或「長期收租」族群，但需謹慎評估整修預算。
此物件對於預購或重視房屋面子的買家來說可能吸引力不足，但對於尋求低門檻入主高雄、並願意投入資金裝修的實客族而言，是一筆值得考虑的資產。其最大亮點在於地理位置優異（近國道與科園）以及空間坪數寬敞，在燕巢區屬於稀有的小邊間透天厝。
主要購買理由如下：
- 交通與生活機能極佳：進出國道與周邊市集都非常方便，適合通勤族家庭居住。
- 性價比高：以不到 700 萬的價格取得近 30 坪的三房地庫，單價低於同區新成屋，未來增值空間取決於裝修後的水準。
重要提醒：由於房屋已逾 40 年且標明不負瑕疵擔保責任，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢測，並預留總價 10-15% 以上的資金作為整修與結構補強費用。若能接受老屋的條件並以低成本持有，這將是進入高雄置產的好機會。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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