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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
同盟三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.64 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 土地面積：2.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1856 元/月
管理描述：2個月繳一次
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：前金國中/河濱國小
鄰近公園：中東濕地公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1856 元/月
管理描述：2個月繳一次
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：前金國中/河濱國小
鄰近公園：中東濕地公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重生活質感且不需大動裝修者，但需評估銀行貸款條件
此物件位於愛河黃金岸邊，擁有優越的景觀與成熟的生活機能，對於喜愛河畔生活氛圍的家庭而言，居住品質極高。特別是目前裝潢已經過整修（換線、防水），能節省購屋者數百萬的裝修預算與時間。總價落在 1,000 萬以內在該地段具有相當競爭力。
然而，主要考量點在於32 年的屋齡。雖然外觀維護良好，但老屋潛在的結構或公共設施問題，以及銀行對高齡房屋貸款成數與年限的縮短，是您在簽約前必須確認的重點。若您能接受老屋特性並能通過銀行的老屋評估，這是一處兼具實用性與景觀價值的標的；若您偏好全新建築的未來抗跌性，則建議再比較同區新案。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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