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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1188 萬 - 參考單價：25.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文化西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：希望城市歡樂區
- 格局： 5房(室) 5廳 2衛
- 總坪數：45.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.53 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：11.62 坪
- 土地面積：7.06 坪
- 樓別/樓高： 13~14樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-14
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2790 元/月
管理描述：含車管費
鄰近學校：青年國中、文華國小
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O11鳳山西站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2790 元/月
管理描述：含車管費
鄰近學校：青年國中、文華國小
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O11鳳山西站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重空間實用性與學區價值」**的購屋者而言，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 空間效益極高：在 45 坪的土地面積下擁有 5 個房間，且為樓中樓設計，非常適合人口較多的家庭或需要在家辦公的使用者，單坪單價 25.97 萬在鳳山地區屬於合理偏低的水準。
- 生活機能完善：鄰近鳳山高中、文華國小與寶業滯洪公園，兼具育兒、運動與通勤便利性，生活圈成熟。
- 高層視野優勢：14 樓的高層單位通常能提供更好的隱私與視野，且通風採光佳。
建議事項： 若您有購屋貸款需求，請務必先與銀行確認針對 29 年屋齡建物的貸放成數與年限，以預留額度的現金頭寸。此外，建議現場確認機械車位的尺寸是否適合您的車輛，並仔細檢視內部裝修狀況，評估是否需要額外整修預算。若預算內接受中古屋的潛在維護成本，此物件能顯著提升居住品質與生活便利性。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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