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楠梓高雄大學特區全新未住高樓層2房 高雄房地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：34.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富旺微美居柏金特區
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.5 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：7.75 坪
- 土地面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楠梓高雄大學特區的「富旺微美居柏金特區」物件，對於首次購屋者、年輕小家庭或投資客而言，是一筆值得納入考量的標的。
主要理由如下： 首先，其最大的賣點在於「新」與「便」。2 年屋齡且保留原裝潢優勢，讓您買房後幾乎可立即入住，省去了裝修的雜亂與耗時；再加上高樓層視野與飯店式管理的便利性，對於重視生活品質的買家來說非常友善。其次，地理位置位於大學特區核心，生活機能完善，未來若需出租或出售，流動性通常較佳。
然而，若您對居住空間有較高需求，或是家庭成員可能快速增加，2 房 1 衛的空間可能稍顯侷促，且需額外考量車位成本與管理費支出。綜合評估，若您預算能配合且主要用途為自住舒適度或中長期投資持有，此物件具備相當的吸引力，建議在確認總體資金規劃（含車位與頭款）後進一步洽詢看屋。
問與答
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暱稱：永泰地產
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經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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