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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：61.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
憲政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.01 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大仁國中/凱旋國小
鄰近公園：科工館
生活機能：武廟市場
附近交通：C31道明中學站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大仁國中/凱旋國小
鄰近公園：科工館
生活機能：武廟市場
附近交通：C31道明中學站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的需求而定，對於「自住兼顧學區」的購屋者具吸引力，但對「投資增值」或「無電梯偏好」者需謹慎。
此物件位於高雄市苓雅區生活機能極佳的區域，最大賣點在於邊間戶型的採光通風優勢、已更新的核心設備以及便利的停車與交通條件。若您購買目的是為了子女就讀凱旋國小或大仁國中，且能接受一樓的隱私與噪音問題，這是一個實用性高的選擇。
然而，40 年屋齡的老公寓在融資條件與未來轉手流動性上存在隱憂，建議您務必確認銀行貸款成數，並仔細檢查房屋是否有明顯漏水或結構損壞跡象。若您尋求的是高增值潛力或現代化大樓的便利設施，此物件可能非首選；但若追求生活機能便利性與低門檻進場（相對於新案），則值得列入考慮。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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