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大園收租電梯3套房 桃園土地914
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：28.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
自立三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛 2陽台
- 總坪數：23.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.16 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：4.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者考慮，自住需評估空間需求
此物件對於「以房養房」或尋求穩定被動收入的買家來說，是一筆值得細看的資產。主要理由如下：
- 投資性明確：3.2% 的投報率在當今市場環境中相當可觀，且屋齡新、滿租狀態提供了即時的現金流，能有效對抗通膨。
- 地段基礎佳：位於學區附近且生活機能成熟，保障了長期租賃需求的穩定性，不易出現嚴重空置期。
- 需釐清細節：由於總坪數不大（23.2 坪）卻標示為三套房/三房三衛，建議買家務必確認內部格局是否合法分割，以及單價相較於周邊同類型物件是否溢價合理。若是作為單純自用途，空間感可能不足；若是純投資，則需評估未來轉手時市場對小坪數多房型的接受度。
總結：若您資金充裕且尋求長期被動收入，此物件具備一定價值，但建議在簽約前委託專業地政士確認產權與租約狀態，以確保權益。
問與答
桃園土地914
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0930-944565
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中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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