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景觀視野無敵 ✨ 東興學區三房＋車位|桃園土地914
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
廣州路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：57.304 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.492 坪
- 附屬建物面積：5.048 坪
- 共同使用：18.764 坪
- 土地面積：8.934 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求子女教育資源、長期穩定居住，且看好中壢未來發展的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於「頂樓採光與隱私」、「學區優勢」以及「包含車位的高性價比」。雖然屋齡已達 27 年，但位於成熟區域且擁有明確的增值潛力（三鐵共構），在價格上仍具吸引力。
建議購買。主要理由如下：
- 功能性與舒適度兼備：四房格局靈活，頂樓空間寬敞且無噪音干擾。
- 抗跌與升值屬性強：學區與交通特區優勢能保障長期持有價值。
- 交易完整性高：含車位解決了購屋族最頭痛的問題之一。
建議您在簽約前委託專業驗屋師進行詳細檢查，確認房屋結構與管線狀況，並與銀行確認對於 27 年屋齡的貸款成數，以確保財務規劃穩健。
問與答
桃園土地914
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-944565
訂閱：1 (加入)
中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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