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中壢便宜公寓2樓｜近大江、萬能科大 ✨桃園土地914
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：20.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.79 坪
- 土地面積：9.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或尋求收租價值的投資客而言，值得列入考慮清單，但需對風險有所評估。
主要理由如下：
- 入門門檻低：498 萬的總價在中壢核心區非常具吸引力，且單坪價格低於區域平均，適合剛需族群進場。
- 地利優勢明顯：鄰近大江與高鐵特區，交通便利且有學校加持，自住生活機能佳，出租也易於找到對象。
- 需注意老屋隱憂：由於屋齡已達 52 年，購屋前務必確認銀行承貸成數與年限是否符合自身需求，並預留一筆預算作為裝修或結構修補費用，以避免後續額外負擔。
若您的購屋目標是長期持有或看重租賃回報率，此物件性價比高；但若重視房屋新度與未來流動性，則建議需謹慎評估老屋的持有心態。
問與答
桃園土地914
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0930-944565
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中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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