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忠貞市場旁｜稀有釋出大地坪透天|桃園土地914
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：58.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.04 坪
- 土地面積：28.677 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估結果：值得考慮，但視需求與預算而定。
此物件適合**「看重地段與土地價值」**的買家，而不建議追求「現狀即好」的購屋者購買。
主要理由如下：
- 地段稀缺性高：龍岡核心區、忠貞市場旁的透天屬於極少見產品，生活機能無可取代，長期居住便利性極強。
- 整修成本需精算：44 年屋齡雖有價格壓力，但也代表潛在風險與翻修成本。若您準備的預算除了買價外，還能包含一筆完善的裝潢與基礎工程費，則此物件的長期持有價值高。
- 格局需實際丈量：29 坪要分 4 房，空間尺度較緊湊，建議親自確認房間尺寸是否符合家族需求，以及「三樓大空間」是否為合法增建或可改造空間。
若您計劃在此長期居住或投資，且對老屋翻新有信心，此處是極佳的選擇；反之，若預算有限，則建議優先考慮較新成屋以節省隱形維護成本。
問與答
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒琳
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房仲電話：0930-944565
訂閱：1 (加入)
中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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