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龍興國中美透天 桃園土地914
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1728 萬
1400 萬 - 參考單價：53.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：26.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.08 坪
- 土地面積：31.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，需釐清增建與價格差異
此物件對於需要大空間的家庭或希望自住兼商用的買方來說，具備不錯的地段與配置優勢。主要吸引力在於龍興國中的雙學區資源以及 8 米道路帶來的動線便利性，且室內坪數使用率極高，適合三代同堂居住。然而，屋齡近半世紀是顯著缺點，且資料中總價存在「1400 萬」與「1728 萬」的數據衝突，加上三樓增建部分可能涉及法律問題，潛在風險較高。
建議如果您對該區域有強烈定居意願，此物件值得購買，但必須在簽約前完成兩項確認：第一，向當地建管單位查證增建部分的合法性；第二，與中介或屋主確認最終成交價格是否確實為 1400 萬左右。若排除法律爭議並能接受高維修成本，這是一個性價比偏高的選擇；若追求居住安心度與轉手流動性，則需慎選。
問與答
桃園土地914
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-944565
訂閱：1 (加入)
中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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