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中壢高中光明公園夜市旁｜法國香榭三房|桃園土地914
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.416 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.722 坪
- 附屬建物面積：4.108 坪
- 共同使用：8.586 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「追求生活機能便利度」且「預算有限的首購或剛置業者」來說，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 核心地段的高性價比：在中壢核心區能以一千萬左右買到大三房電梯大樓，且單價合理，非常難得。對於重視孩子就學（新明學區）及日常採買購物的家庭，這裡的生活便利性極高。
- 空間規劃實用：正三房設計符合傳統三房需求，相較於變相小戶的格局，居住舒適度較有保障。
建議與提醒： 由於房屋位於二樓且鄰近夜市，強烈建議您在簽約前務必於傍晚至夜間時段親自看房，以確認噪音、通風及光線狀況是否符合您的容忍範圍。此外，需預留額外預算評估車位需求。若您對低樓層噪音不敏感，這將是一筆性價比極高的自住選擇；若您偏好安靜高樓層或無法接受商圈夜間喧囂，則建議再考慮其他樓層的類似物件。
問與答
桃園土地914
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒琳
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房仲電話：0930-944565
訂閱：1 (加入)
中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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